现阶段投资住房和商铺哪个更好?

投资商铺和房产哪个更有价值?
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木头人

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在没有任何前提条件下,住宅和商铺是无法比较的,毕竟影响房产投资的因素非常多,地段、户型、交通、配套,无论哪一点都会影响投资效果。

长期的考虑,从后期转手出售难度来讲,买商铺在以后出售的过程中,难度比较大,而出售住宅的难度相对比较小,毕竟住房需求永远都在增长。从投资风险的角度来讲,商铺投资的风险也比住宅投资的风险大,但是后期收益来看,商铺大于住宅。总体上来说,如果单纯想作为投资保值的话,住宅相对租金稳定,后期用钱随时卖了也会小赚一笔! 如果做长期投资升值的话,商铺是比较好的选择,尤其是市中心综合体商业项目,业态丰富,客群较大,租金续涨,升值较高。

我自己投资的就是恒大的社区商铺,因为本身买的也是恒大住宅,对于恒大的品牌比较认可。社区商铺的的客群比较固定,基本都是周边小区的业主,收益相对固定,所以投资风险也是商铺中比较小的。其次,社区商铺可经营的业态也比较多,像便利店、药店、蛋糕店、美容美发店、医疗诊所、五金店、洗衣店、棋牌茶室等都可以,经营也太多,租售空间也就比较大。

最后提醒一句,无论是选择商铺还是住宅都要选择靠谱的大的品牌开发商,房屋品质有保证,投资才有了根本。

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